Seguro decenal para obra terminada o empezada
Asegura tu proyecto incluso cuando la ejecución de obra haya finalizado
Si tu obra está empezada o completamente terminada y necesitas contratar
un seguro decenal “a posteriori”, todavía es posible hacerlo.
El seguro decenal para obra emepzada o terminada está pensado para aquellos proyectos en los que la construcción ya ha empezado o finalizado, pero es necesario disponer de esta garantía para vender la vivienda, inscribir la obra en el Registro de la Propiedad o cumplir con los requisitos legales.
En Tu Seguro Decenal te ofrecemos el soporte técnico y asegurador necesario para
analizar tu proyecto, revisar la documentación disponible y, si es necesario, realizar
los ensayos e informes requeridos, adaptándonos a la situación real de tu obra.
Formulario de solicitud
Cuéntanos tu caso y analizamos tus necesidades
El seguro decenal para obra emepzada o terminada está pensado para propietarios, promotores o auto-promotores que necesitan regularizar su situación una vez iniciada o finalizada la ejecución de obra.
Cada proyecto es diferente, por eso realizamos un análisis técnico y asegurador total-
mente personalizado, teniendo en cuenta la documentación disponible, la antigüedad de la obra y sus características constructivas.
Solicita tu presupuesto:
Una vez completes el formulario, un profesional de Tu Seguro Decenal valorará tu proyecto y
se pondrá en contacto contigo para definir tus necesidades y preparar un presupuesto adaptado a las condiciones particulares de tu obra.
¿Cuál es nuestro valor añadido?
En Tu Seguro Decenal combinamos especialización técnica en edificación con más de 20 años de experiencia aseguradora, ofreciendo un servicio integral que simplifica todo el proceso:
Análisis
personalizado
Análisis personalizado de cada proyecto, revisando el estado real de la obra y la documentación disponible, así como las posibles carencias técnicas o documentales.
Soporte
técnico
Soporte técnico completo, incluyendo ensayos, verificaciones e informes estructurales cuando sea necesario.
Validación
técnica
Validación técnica previa, imprescindible para poder emitir el seguro decenal con todas las garantías.
Presupuesto
cerrado
Presupuesto con precio cerrado, claro y adaptado a las características reales de tu obra.
Póliza
sin intermediarios
Emisión directa de la póliza del seguro decenal, sin intermediarios ni procesos innecesarios.
Actuamos como un único interlocutor, acompañándote durante todo el proceso de análisis técnico y asegurador.
Nuestra actividad está respaldada por la certificación UNE-EN ISO 9001 y por la acreditación como Laboratorio y Entidad de Control de la Edificación, garantizando rigurosidad, seguridad y cumplimiento normativo.
Cómo trabajamos en proyectos de obra iniciada o terminada
Nos basamos en un proceso claro y estructurado:
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Análisis técnico de la viabilidad del proyecto
Evaluamos el estado real de la obra, la documentación disponible y la viabilidad técnica para la contratación del seguro decenal. Valoración realizada por arquitectos e ingenieros especializados, según las consideraciones establecidas por una correduría de seguros específica para la emisión de pólizas de seguro decenal.
Elaboración del presupuesto
A partir del análisis inicial, elaboramos un presupuesto adaptado a las características reales de la obra, teniendo en cuenta la situación técnica, la documentación disponible y las actuaciones necesarias para la contratación del seguro decenal.
Este presupuesto refleja de forma realista el coste del proceso y de la póliza, evitando sorpresas posteriores.
Aportación de soluciones técnicas eficaces
Cuando es necesario, coordinamos las soluciones técnicas adecuadas para cumplir los requisitos del seguro decenal, como redacción de estudios geotécnicos, ejecución de ensayos de control de calidad y verificaciones de la obra ejecutada.
Nuestro objetivo es resolver las necesidades técnicas de forma ágil y eficaz, adaptándonos a cada caso particular.
Asesoramiento y acompañamiento durante todo el proceso
Te asesoramos en cada fase, explicándote de forma clara los pasos a seguir y las implicaciones técnicas y aseguradoras del proceso, para que tengas una visión completa y transparente en todo momento.
del proyecto
Una vez recopilados los ensayos e informes técnicos necesarios, se evalúa que el expediente cumple con las condiciones exigidas para obtener la garantía decenal.
Emisión directa de la póliza del seguro decenal
Tras la validación técnica, el corredor de seguros registra el expediente y procede con la emisión directa de la póliza del seguro decenal.
Ventajas de contratar el seguro decenal para obra terminada o empezada
Posibilidad de vender e inscribir legalmente el inmueble en los primeros 10 años tras el fin de ejecución de obra.
Seguridad jurídica para propietarios, compradores y entidades financieras.
Protección estructural durante el periodo restante de la garantía decenal.
Cobertura frente a reparaciones estructurales de elevado coste.
Revalorización del inmueble al disponer de una garantía decenal en vigor.
Cumplimiento de la normativa vigente (LOE) y regularización de la situación legal de la obra.
Coberturas del seguro decenal
El seguro decenal para obra terminada cubre los daños materiales de carácter estructural que afecten a la resistencia, estabilidad y seguridad del edificio, siempre que se manifiesten durante el periodo restante de la garantía decenal.
Esta cobertura protege frente a defectos estructurales graves derivados de vicios ocultos, errores de diseño del proyecto o problemas de ejecución de la obra.
Pricipales coberturas:
Daños en elementos estructurales como cimientos, muros de carga, pilares, vigas y forjados.
Vicios ocultos o defectos constructivos que afecten a la estabilidad y seguridad del edificio.
Reparación, refuerzo o reconstrucción de los elementos estructurales dañados, dentro de los límites y condiciones de la póliza.
Importante: el seguro decenal no cubre defectos estéticos ni acabados, sino exclusivamente daños estructurales que comprometan la estabilidad del edificio.
Requisitos para contratar el seguro decenal con la obra ya iniciada o finalizada
Para poder emitir un seguro decenal de obra terminada, es necesario revisar el estado de la edificación y la documentación disponible.
Documentación mínima
general
- Estudio geotécnico del terreno.
- Proyecto de ejecución visado.
- Ensayos de control de calidad.
- Certificado final de obra visado.
Ensayos y pruebas técnicas habituales
- Prospecciones in situ y caracterización del terreno.
- Ensayos in situ y de laboratorio en elementos estructurales.
- Pruebas in situ y testificación de la obra ejecutada.
de control técnico
- Registro de actas de ejecución de obra y fichas técnicas de materiales.
- Emisión de informes de OCT adaptados a las condiciones reales de la obra.
Si falta documentación, en Tu Seguro Decenal te ayudamos a regularizar la parte técnica, indicándote qué ensayos o informes son necesarios y coordinando todo el proceso para que puedas acceder a la póliza decenal con garantías.
¿En qué casos tienes que contratar un seguro decenal para obra empezada o terminada?
Contratar un seguro decenal con la obra ya finalizada es necesario en situaciones como:
- Venta de la vivienda dentro de los 10 años posteriores a la finalización de la obra.
- Inscripción de la obra en el Registro de la Propiedad.
- Regularización de una obra finalizada sin seguro decenal previo.
- Cuando eres un autopromotor que posteriormente decide vender durante los primeros 10 años.
- Promotores o constructores que necesitan completar la documentación legal de la promoción.
¿Cuánto cuesta un seguro decenal para obra iniciada o terminada?
El precio del seguro decenal para obra terminada depende de factores como:
Antigüedad de la obra
Tipo de edificación
Superficie y sistema constructivo
Documentación disponible
Ensayos e informes técnicos necesarios
A diferencia de una obra nueva, el análisis técnico previo es clave para determinar el coste y la viabilidad del seguro.
Preguntas frecuentes sobre el seguro decenal para obra empezada o finalizada
¿Se puede contratar el seguro decenal si la obra está terminada desde hace años?
Sí, siempre que se pueda realizar la validación técnica necesaria y la edificación cumpla los requisitos estructurales exigidos. Cada caso se estudia de forma individual.
¿Puedo contratar el seguro decenal si no ha intervenido un Organismo de Control Técnico desde el inicio?
Sí. Para contratar el seguro decenal es imprescindible contar con un OCT pero no es necesario que haya intervenido desde el inicio. En Tu Seguro Decenal actuamos como OCT y además gestionamos el soporte técnico necesario.
¿Es obligatorio el seguro decenal para vender una vivienda ya finalizada?
Sí, siempre que la venta se produzca dentro de los 10 años posteriores al fin de ejecución de obra.
¿Quién debe contratar el seguro decenal de obra terminada?
La obligación recae en el promotor, ya sea una empresa promotora, una constructora que actúe como promotora o un autopromotor que decida vender antes de que transcurran los primeros 10 años.
¿Qué ocurre si no tengo seguro decenal?
No será posible inscribir la obra en el Registro de la Propiedad ni vender la vivienda durante los primeros 10 años, lo que puede generar problemas legales y económicos.
¿Cuándo se puede contratar el seguro decenal de obra terminada?
Desde la finalización de la obra y hasta que se cumplan 10 años, siempre que se cumplan los requisitos técnicos necesarios.
¿Qué es la OCT en el seguro decenal?
El Organismo de Control Técnico es la entidad encargada de verificar que la obra cumple los requisitos técnicos necesarios para poder ser asegurada mediante un seguro decenal.
Asegura tu obra con total garantía
En Tu Seguro Decenal te ofrecemos atención personalizada, soporte técnico completo y la emisión directa de la póliza decenal, incluso cuando la obra ya está finalizada.